Județul Galați reprezintă unul dintre cei mai importanți vectori de pe harta Programului Național de Cadastru și Carte Funciară (PNCCF), potrivit concluziilor specialiștilor din sistemul de cadastru și îmbunătățiri funciare. Asta în condițiile în care concluzia actuală este că înregistrarea gratuită a tuturor proprietăților din România și, mai ales, din județul Galați, nu mai reprezintă o speranță, ci constituie o certitudine.
De altfel, încă de la apariția sa, PNCCF a avut un puternic impact pozitiv la nivelul județului Galați. Scopul acestui program este:
• înregistrarea gratuită a tuturor proprietăților din România în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară;
• realizarea planului cadastral, care conţine reprezentarea grafică a limitelor imobilelor dintr-o unitate administrativ-teritorială, care se înscriu în cartea funciară,
• deschiderea cărților funciare la nivelul tuturor unităților administrativ-teritoriale
În acest context, potrivit unor rapoarte statistice recente, la nivelul actual, studiind stadiul PNCCF pe plan local situația se prezintă astfel:
La nivel de unitate administrativ – teritorială, din totalul de 65 de unități administrativ – teritoriale din județul Galați, până în prezent au fost finalizate lucrări de înregistrare sistematică în 4 dintre acestea, în integralitate (Valea Mărului, Matca, Băleni, Vîrlezi), pentru un număr de 49.189 de imobile, cu o suprafață totală aferentă de 29.900 ha. Astfel, în comunele Valea Mărului și Matca înscrierea imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară s-a realizat în cadrului Proiectului privind Completarea sprijinului financiar acordat de Uniunea Europeană pentru restructurarea agriculturii – CESAR, care s-a derulat în baza unui acord de împrumut între România și Banca Internațională pentru Reconstrucție și Dezvoltare.
Proiectul CESAR a avut ca obiectiv principal realizarea cadastrului sistematic în 50 de unități administrativ – teritoriale rurale din 16 județe ale României. În ceea ce privește lucrările de înregistrare sistematică derulate la nivelul comunelor Băleni și Vîrlezi, acestea s-au desfășurat în cadrul Programului Național de Cadastru și Carte Funciară. De asemenea, până în prezent, în România există un număr de doar 118 de unități administrativ – teritoriale în care au fost finalizate lucrările de înregistrare sistematică, în care se regăsesc și cele 4 comune din județul Galați.
La nivel de sector cadastral, finalizarea lucrărilor de înregistrare sistematică cuprinde, în prezent, un număr de 261.285 de imobile, pentru o suprafață de 178.103 ha.
Sectorul cadastral este unitatea de suprafaţă delimitată de elemente liniare stabile în timp – şosele, ape, canale, diguri, căi ferate etc.
Până în prezent, la nivelul județului Galați, ca urmare a lucrărilor de înregistrare sistematică, au fost înființate 312.799 de cărți funciare. De asemenea, în ceea ce privește înscrierea în evidențele de cadastru și carte funciară a suprafețelor din intravilanul și extravilanul județului Galați, la data actuală, situația se prezintă astfel:
- Pentru intravilan, dintr-un total de 37.753 ha, au fost înscrise 22.710 ha, adică un procent de 60,15%;
- Pentru extravilan, dintr-un total de 408.727 ha, au fost înscrise 276.241 ha, adică un procent de 67,59%.
Lucrări de înregistrare sistematică în derulare: la data de 24.11.2021, la nivelul județului Galați sunt în derulare lucrări de înregistrare sistematică în 45 de UAT-uri, pentru un număr estimat de 51.390 de imobile, cu o suprafață estimată de 19.712 ha.
Cartea funciară este de fapt un registru public care cuprinde evidența juridică, integrală și exactă, a imobilelor din acea unitate administrativ teritorială. Cărțile funciare întocmite și numerotate pe teritori-ul administrativ al fiecărei localități alcătuiesc împreună registrul cadastral de publicitate imobiliară al acestui teritoriu.
Obiectul cărții funciare îl reprezintă înscrierea proprietății și a celorlalte drepturi reale care se transmit, se modifică ori se sting ca urmare a actelor și faptelor juridice referitoare la bunurile imobile. În cartea funciară, se înscriu inclusiv actele și faptele privitoare la drepturile personale, la starea și capacitatea persoanelor în legătură cu imobilele care sunt înscrise în cartea funciară.