Senatorul PNL, George Scarlat, președintele Comisiei pentru Agricultură, Industrie Alimentară și Dezvoltare Rurală din Senatul României a declarat zilele trecute că încă un obiectiv al acestui mandat a fost atins în această sesiune parlamentară.
Mai exact, cel referitor la contractele de arendă ce vor fi încheiate de-acum încolo pentru o perioadă de minimum 7 ani. Astfel, fermierii pot avea predictibilitate, cel puțin din punct de vedere a dimensiunii fermei. Această inițiativă legislativă modifică practic unele articole din Codul Civil referitoare la contractele de arendă. Până acum, prevederile existente au creat dificultăți în implementarea legii afectând atât arendatorul cât și arendașul.
Articolul ce stipulează perioada minimă a contractului de arendare este cel mai important din această inițiativă legislativă dar nu este și unica modificare din actul normativ.
art. 1837 (Durata arendării) – Durata arendării este de minim 7 ani și se consideră a fi făcută pe toată perioada necesară recoltării fructelor, pe care bunul agricol urmează să le producă .
art. 1845 (Caracterul executoriu) – Contractele de arendare încheiate în formă autentică, precum și cele înregistrate la consiliul local, constituie, în condițiile legii, titluri executorii pentru plata arendei la termenele și în modalitățile stabilite în contract;
art. 1847, alineatul (2) se modifică și va avea următorul cuprins:
(2) Subarendarea totală sau parțială este interzisă sub sancțiunea nulității, cu excepția schimbului de utilizare a terenului între arendași;
art. 1850 (Cazurile speciale de încetare sau de menținere a contractelor) se modifică și va avea următorul cuprins:
(1) Contractul de arendare încetează prin incapacitatea sau falimentul arendașului.
(2) În cazul decesului arendatorului, moștenitorii sunt obligați să mențină contractul de arendare pe durata încheiată cu arendașul.
(3) În cazul vânzării terenului, cumpărătorul este obligat să mențină contractul de arendă până la expirarea termenului de valabilitate.
Senatorul George Scarlat consideră că prin acest nou act normativ, situațiile neclare apărute între părți, și care nu de puține ori se dispută în justiție, vor deveni istorie.
